Услуга поможет точно определить, где на местности проходят границы участка, указанные в ЕГРН. Это особенно важно перед установкой забора, покупкой земли, началом строительства или при возникновении сомнений в правильности существующих ограждений.Когда нужен вынос границ
перед установкой или переносом забора;
перед покупкой земельного участка;
перед размещением дома и других построек;
если межевые знаки были утрачены;
если фактические границы вызывают сомнения или возникли разногласия с соседями.
Как проходят работыСначала проверяются сведения об участке и наличие координат его границ в ЕГРН. Затем геодезист выезжает на участок, с помощью профессионального оборудования определяет положение поворотных точек и закрепляет их на местности межевыми знаками.По завершении работ вы увидите точное положение каждой вынесенной точки и сможете использовать эти данные для установки ограждения, проектирования или строительства. При необходимости подготавливаются схема и акт выноса границ.Для расчёта стоимости понадобятся
кадастровый номер участка;
адрес или координаты объекта;
количество точек, которые требуется вынести;
информация о доступе на участок.
ВажноВынос границ не изменяет сведения ЕГРН и не является межеванием. Если координаты границ отсутствуют, содержат ошибку или пересекаются с соседними участками, потребуется участие кадастрового инженера.
Топографическая съёмка показывает фактическое состояние участка: его рельеф, высотные отметки, строения, ограждения, дороги, деревья и инженерные коммуникации. На её основе архитектор или инженер может правильно разместить дом, спроектировать сети, благоустройство и организацию рельефа.Содержание и точность съёмки подбираются под конкретную задачу. Топоплан для строительства дома, подключения газа, ландшафтного проекта или расчёта земляных работ может отличаться по масштабу, детализации и требованиям к согласованию.Когда нужна топографическая съёмка
перед проектированием дома и других сооружений;
для подключения газа, электричества, воды и канализации;
для разработки проекта благоустройства и ландшафтного дизайна;
для проектирования дренажа и вертикальной планировки;
для отображения существующих строений и коммуникаций;
для расчёта объёмов земляных работ.
Что входит в работу
изучение исходных данных и цели съёмки;
проведение полевых измерений;
съёмка ситуации и рельефа;
камеральная обработка полученных данных;
подготовка топографического плана.
Что вы получитеГотовый топографический план в PDF и, при необходимости, в редактируемом формате DWG для работы архитектора, проектировщика или подрядчика.Согласование подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и сдача материалов в архив, если они требуются для вашей задачи, оговариваются отдельно до начала работ.Для расчёта стоимости понадобятся
адрес и площадь участка;
кадастровый номер;
цель проведения съёмки;
техническое задание от проектировщика или сетевой организации, если оно уже выдано.
Межевание позволяет определить или уточнить координаты границ земельного участка и внести достоверные сведения о них в ЕГРН. В результате участок получает юридически определённые границы, необходимые для проведения сделок, оформления недвижимости и защиты интересов собственника.Услуга необходима, если
границы участка отсутствуют в ЕГРН;
площадь или конфигурация участка не соответствуют фактическим данным;
участок нужно разделить или объединить с соседним;
требуется перераспределение земель;
обнаружено пересечение границ;
планируется продажа, дарение или оформление расположенного на участке объекта.
Как проходят работыПроводится анализ правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН, выполняются измерения на местности и определяется фактическое положение границ. В предусмотренных законом случаях границы согласовываются с владельцами смежных участков.По результатам кадастровый инженер подготавливает межевой план в электронной форме и подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью. Порядок подачи документов в Росреестр согласовывается при заключении договора.Что вы получите
межевой план, подготовленный для кадастрового учёта;
схему уточнённых или образуемых участков;
разъяснение дальнейшего порядка подачи документов;
сопровождение при устранении замечаний в объёме, установленном договором.
Для предварительной проверки понадобятся
кадастровый номер;
документы на земельный участок;
сведения о собственниках;
имеющиеся планы, схемы и результаты предыдущих измерений.
ВажноМежевой план имеет право подготавливать и подписывать только кадастровый инженер, сведения о котором содержатся в государственном реестре.
Геодезическая разбивка переносит проектное положение дома с чертежа непосредственно на участок. Строители получают точно закреплённые оси, углы и высотные отметки, по которым можно разрабатывать котлован, устанавливать опалубку, размещать сваи и устраивать фундамент.Такая проверка помогает избежать смещения здания, нарушения проектных отступов, ошибок в геометрии фундамента и дорогостоящих переделок.Когда нужна разбивка
перед началом земляных работ;
перед устройством свайного поля;
перед монтажом опалубки;
перед бетонированием фундамента;
для проверки уже выполненных строительных работ.
Что входит в работу
проверка планов и исходных проектных данных;
привязка положения здания к земельному участку;
перенос проектных осей, углов и отметок на местность;
закрепление точек временными или долговременными знаками;
передача расположения точек заказчику или строительной бригаде.
Что вы получитеЗакреплённые на участке точки и оси, позволяющие строителям выполнять работы в соответствии с проектом. При необходимости подготавливается разбивочная схема или акт выполненных работ.Для расчёта и проведения работ понадобятся
схема расположения дома на участке;
план фундамента с размерами и осями;
проектные высотные отметки;
желательно — чертежи в формате DWG;
сведения о границах участка.
ВажноГеодезист переносит на участок положение здания, указанное в проекте. Если координатная привязка отсутствует или расположение дома ещё не определено, сначала потребуется подготовить и согласовать схему посадки здания.
Чтобы зарегистрировать построенный дом, необходимо определить его фактические характеристики и координаты, подготовить технический план и передать документы в Росреестр.Перед началом работ проверяются сведения о земельном участке и имеющиеся документы. Это позволяет заранее выявить обстоятельства, которые могут привести к приостановке кадастрового учёта: отсутствие границ участка в ЕГРН, недостаток исходных документов или несоответствие объекта установленным требованиям.Как проходят работы
проверка документов и сведений ЕГРН;
выезд и проведение измерений дома;
определение координат контура здания;
расчёт площади и фиксация основных характеристик объекта;
подготовка технического плана;
передача документов для кадастрового учёта и регистрации права.
Что вы получитеТехнический план в электронной форме, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. В зависимости от согласованного состава услуги документы могут быть переданы заказчику для самостоятельной подачи либо направлены в Росреестр кадастровым инженером.Для предварительной проверки понадобятся
кадастровый номер земельного участка;
документ, подтверждающий право на землю;
паспорт собственника;
проектная или разрешительная документация — при её наличии;
сведения о назначении и характеристиках дома.
ВажноРешение о кадастровом учёте и регистрации права принимает Росреестр. Если при проверке обнаружатся препятствия, вы получите разъяснение возможных дальнейших действий до подготовки технического плана.
Не каждая задача укладывается в стандартный набор услуг. Если вам необходимо подготовить участок к благоустройству, проверить выполненные строительные работы или получить точные данные о рельефе, состав работ можно сформировать индивидуально.Какие задачи можно решить
съёмка участка для благоустройства и ландшафтного проекта;
высотная съёмка для вертикальной планировки и устройства дренажа;
подеревная съёмка с нанесением существующих насаждений;
расчёт объёмов выемки, насыпи и перемещённого грунта;
исполнительная съёмка фундаментов, конструкций и инженерных сетей;
контроль высотных отметок, уклонов и геометрии;
определение фактического положения построек и других объектов;
подготовка цифровой модели рельефа.
Как проходят работыСначала уточняется задача и определяется, какие измерения действительно необходимы. После выезда на объект выполняются полевые измерения и камеральная обработка данных.Что вы получитеВ зависимости от задачи результатом могут быть топографический план, исполнительная схема, ведомость координат и отметок, расчёт объёмов грунта, цифровая модель рельефа или чертёж в формате PDF и DWG.До начала работ согласовываются состав материалов, необходимая точность, сроки и стоимость. Это позволяет подготовить результат, который сможет использовать ваш архитектор, проектировщик или строительная организация.ВажноГеодезическая съёмка предоставляет точные исходные данные и позволяет контролировать выполненные работы. Разработка проектов дренажа, благоустройства и вертикальной планировки является отдельной проектной услугой.
Портфолио
We work hard every day to make our customers' lives better and happier
Обо мне
Меня зовут Диана Порошина, я инженер-геодезист с опытом работы более 7 лет. В своей работе руководствуюсь точностью, вниманием к деталям и ответственным подходом к каждому проекту.
Диана ПорошинаИнженер-геодезистТочные измерения и оформленный результат для участков, строительства и регистрации недвижимости.Более 7 лет опыта Более 300 выполненных проектов Работа по договору